Как получить вид на жительство в Турции в 2025 году: все возможные основания

В течение 2025 года иностранцы могут легально оформить вид на жительство (ВНЖ) в Турции, воспользовавшись одним из следующих оснований…

• трудоустройство в турецкой компании;
• участие в научно-исследовательских проектах;
• обучение в местных школах, колледжах или вузах;
• воссоединение с членами семьи, имеющими ВНЖ или гражданство Турции;
• приобретение недвижимости в стране;
• инвестиции в турецкую экономику.

ВНЖ через недвижимость: надёжный путь к легализации

Покупка жилья в Турции остаётся одним из самых простых и устойчивых способов легального проживания в стране. При приобретении объекта стоимостью от 200 000 долларов США владелец может рассчитывать на получение ВНЖ сроком на один год с возможностью продления. Законные супруги и несовершеннолетние дети, также могут оформить свои разрешения на проживание.

Если сумма вложений в недвижимость составляет 400 000 долларов и выше, это открывает путь не только к ВНЖ, но и к постоянному месту жительства или даже гражданству. Главное условие — не продавать недвижимость в течение трёх лет, что официально фиксируется в кадастровой системе.

Получение ВНЖ на основе инвестиций

Иностранные инвесторы, вложившие в турецкую экономику минимум 500 000 долларов США, получают право на оформление временного ВНЖ, который может быть продлён, а в будущем — преобразован в ПМЖ или гражданство. Обязательное условие — инвестиции не должны быть изъяты в течение 3 лет. Сначала выдается разрешение на проживание сроком от одного до двух лет.

ВНЖ для трудящихся

Если иностранец официально трудоустраивается в Турции, он может оформить ВНЖ на основании трудового договора. Для этого работодатель подаёт заявление в Министерство труда и социальной защиты, а работник должен предоставить подтверждение квалификации и другие необходимые документы. Срок действия вида на жительство соответствует сроку контракта и может продлеваться.

Для научных специалистов

Иностранные специалисты, планирующие заниматься научной или исследовательской деятельностью, могут получить ВНЖ, если их принимает турецкое учреждение — например, университет или научный центр. В пакет документов включается письмо-приглашение и разрешение на проведение исследований.

Студенческий ВНЖ

Иностранные граждане, поступившие в турецкие учебные заведения, могут подать заявку на студенческий ВНЖ. Необходимые документы:

• справка о зачислении,
• медицинская страховка,
• подтверждение финансовой состоятельности.
  Если студенту меньше 18 лет — потребуется нотариально заверенное согласие родителей.

Этот вид ВНЖ выдаётся на весь период обучения и подлежит продлению. Однако он не даёт права на постоянное проживание после окончания учёбы. Чтобы остаться в Турции, необходимо сменить основание ВНЖ, например, на трудовое.

Семейный ВНЖ

Члены семьи (супруги, несовершеннолетние дети) граждан Турции или обладателей ВНЖ/ПМЖ могут претендовать на семейное разрешение на проживание. Требования:

• приглашающее лицо должно проживать в Турции минимум один год;
• наличие стабильного дохода;
• медицинская страховка на всех членов семьи;
• документ, подтверждающий наличие жилья.

Семейный ВНЖ может быть выдан на срок до 2 лет с возможностью продления. Он не должен превышать срок действия ВНЖ у основного заявителя. Несовершеннолетние дети могут посещать школы без оформления отдельного студенческого ВНЖ.

Туристический ВНЖ: что изменилось?

С октября 2024 года Турция возобновила выдачу туристических видов на жительство в ряде случаев:

• Владельцы недвижимости в открытых зонах, даже если цена по TAPU менее 200 000 долларов, теперь могут получить туристический ВНЖ. Также этот статус доступен их супругам и несовершеннолетним детям — срок до 2 лет.
• Иностранцы, планирующие длительное пребывание с туристической целью, могут подать документы при наличии брони отеля и обратных билетов — ВНЖ выдается на срок пребывания.
• Пенсионеры с доходом от 1,5 МРОТ, пенсионным удостоверением и документами подтверждающими наличие недвижимости для проживание (ТАПУ или договор аренды), также могут получить ВНЖ сроком до двух лет (для граждан РФ — максимум 1 год).

Важно! Для подачи на ВНЖ теперь необходим зарегистрированный адрес в системе UETS (Национальная система электронного уведомления).

Новые правила с апреля 2024 года

Миграционная служба Турции Göç İdaresi ввела изменения в порядок оформления туристических ВНЖ:

• Иностранцам предоставляется ВНЖ сроком до 6 месяцев с возможностью продления — при условии активных расходов в стране, не менее 1,5 МРОТ.
• Те, кто приобрёл недвижимость до 16 октября 2023 года за сумму менее 200 000 долларов, также могут подать на икамет по новым правилам.

Доход, необходимый для оформления любого ВНЖ

Для получения любого вида на жительство необходимо подтвердить финансовую обеспеченность. Минимальный доход:

• 1,5 минимальной зарплаты (на март 2025 года — 33 200 турецких лир) на одного взрослого;
• 50% от этой суммы на каждого ребёнка до 18 лет.
  Совершеннолетние дети обязаны подаваться на ВНЖ отдельно и подтверждать доход самостоятельно.

Цель нововведений

Как подчёркивают представители миграционного ведомства, реформы направлены на:

• привлечение более платёжеспособных туристов и инвесторов;
• стимулирование экономики через сектор недвижимости и сферы услуг.
• увеличение доходов от туризма; 

Заключение

В 2025 году получить ВНЖ в Турции можно по разным основаниям — от инвестиций до обучения. Особенно востребован путь через покупку недвижимости. Главное — следить за актуальными требованиями и правильно подготовить документы. Это обеспечит стабильное и легальное пребывание в стране.