Какие налоги необходимо оплачивать иностранцу, который имеет недвижимость в Турции

Покупая турецкую недвижимость, Вы так же должны знать, какие налоги придётся оплачивать.

Самый первый налог, который необходимо будет оплатить, это при покупке недвижимости, этот налог составляет 4% от кадастровой стоимости приобретаемой недвижимости.

Второй налог, Вам необходимо будет оплатить, продавая недвижимость, но только в том случаи, если Вы владели собственностью меньше пяти лет.  Налог на прибыль определяется как разница между указанной стоимостью в Тапу на момент приобретения недвижимости, и выпиской с муниципалитета на момент продажи. Если прибыль не превышает установленные государством пределы, то налог составит 20%. Если прибыль от продажи превышает установленные государством пределы, то налог увеличится до 45%. Когда недвижимостью владеет юр.лицо, то налог составит 20% при любом размере полученной прибыли от продажи недвижимости.

Следующим обязательным налогом будет годовой налог на имеющуюся недвижимость, его можно оплатить одним платежом раз в начале года или двумя, разбив на 6 месяцев, этот налог составит всего 0,2% от стоимости, прописанной в Тапу.

Для тех, кто сдаёт свою жилую недвижимость в аренду, надо знать, что налог на прибыль взимается от суммы прибыли, полученной от сдачи жилья в аренду. Если сумма прибыли составляет менее 47.000 лир за год, то владелец жилья не обязан подавать налоговую декларацию и оплачивать налог. А если доход превышает 47.000 лир за год, то применяются следующие процентные ставки актуальные на 2025 год:

47.000 – 158.000 TL: 15%

158.001 – 330.000 TL: 20%

330.001 – 800.000 TL: 27%

800.001 – 4.300.000 TL: 35%

4 300 001 TL и выше: 40%

Налог на вывоз мусора: от 30 до 100 евро в год. Налоги в Турции являются обязательными платежами, и их неоплата влечет ответственность.