Недвижимость в Турции, Услуги,
Строительство и Инвестиции

+9(0541)522-54-00 Турция

+9(0552)342-49-18 Турция

+7(951)903-61-92 Россия

+38 (050)547-48-19 Украина

 

_недвижимость_в_Турции ТЕРМИНЫ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ТУРЦИИ

Каждая страна имеет свою базу терминов в той или иной деятельности, поэтому мы подобрали самые ходовые слова, которыми пользуются именно в турецкой недвижимости все риэлторские компании.

Кадастровое управление или Тапу.
Государственное управление, которое занимается всеми сделками купли — продажи и имеет общую базу данных по всей Турции. Именно в этой организации можно узнать все данные по квартире которую Вы решили купить, а так же получить свидетельство на собственность — Тапу.

Комиссия агентства.
Оплата или комиссионное вознаграждение агентству недвижимости за посреднические услуги в сделке при покупке недвижимости. Обычно оплачивает покупатель и эта сумма составляет 3%, если покупается строящийся объект, то это комиссионное вознаграждение оплачивает застройщик.

Искан
Основным исканом называется технический паспорт на дом, который получает строительная компания и второй искан — технический паспорт на квартиру, получает самый первый покупатель. Тех.паспорт подразумевает под собой разрешение на использование помещения под жилую недвижимость. В этом документе указываются все характеристики квартиры, здания, прилегающей инфраструктуры. После оформления тех.паспорта можно оформить абонентские номера на воду и электричество.

Айдат
Айдат оплачивается раз в месяц хозяевами недвижимости за услуги по обслуживанию дома. В стоимость оплаты входит: уборка территории, заполнение и чистка бассейна, за вывоз мусора, обслуживание лифтов, охрану, внешнюю и внутреннюю подсветку, хамамы, сауны и т.д. Чем больше в вашем комплексе внутренней инфраструктуры, тем выше айдат. Сумма айдата обговаривается на собраниях, которые обычно бывают в начале весны и осенью.

Вторичный рынок.
Недвижимость которая уже была оформлена и меет все документы  - то есть недвижимость от собственника, который по каким то причинам решил ее продать.Такая недвижимость в Турции, как правило уже продается с мебелью и бытовой техникой и пользуется большим спросом.  Почти все продавцы пользуются услугами агентств недвижимости, так как это безопасней для обеих сторон.

Береговая линия
Этот термин обозначает удаленность объекта недвижимости от береговой линии моря.Первая береговая линия обозначает непосредственную близость к морю до 100 метров. Вторая линия это уже от 150 - 350 метров от моря и эти линии будет чаще всего разделять автодорога. Третья линия от моря, это когда расстояние свыше 350 метров. Если недвижимость ближе к морю, то и цена значительно выше, хотя есть и исключения.

Аренда недвижимости
Не все до сих пор знают, что в Турцию можно приехать отдыхать не только в отель, но так же снять недвижимость в Алании в пешей доступности от пляжа Клеопатра или недорогое жилье в Махмутларе. Аренда в Махмутларе очень востребована и на порядок дешевле.Аренда это предоставление жилой недвижимости во временное пользование, которое может быть как краткосрочным, так и долгосрочным. Но Вы должны учесть, что бы отдохнуть с удовольствием и без проблем, обращайтесь в агентства недвижимости у которых есть разрешение на сдачу квартир в аренду.Вы можете воспользоваться нашей базой объектов и подобрать себе квартиру в аренду на следующий сезон, перейдя по этой ссылке.

Дуплекс
Двухуровневая квартира которая может находиться как на средних этажах здания, так  и на верхних или самых нижних этажах, отличие таких квартир в том, что два этажа соединены между собой внутренней лестницей, которая находится в квартире. Размеры бывают разные и чаще всего делаются по индивидуальному проекту и относятся к элитному жилью.

Студия

Квартира - студия в Турции не имеет внутренних перегородок между кухней и комнатой, то есть это кухня соединённая с комнатой., такой вариант недвижимости в Турции считается бюджетным. Студии строили специально для иностранных покупателей. Этот вариант недвижимости очень удобен для супружеской пары или молодых студентов.

Элитное жильё

Это отдельная ниша на рынке недвижимости и подразумевает под собой жилье премиум или люкс класса. Это могут быть индивидуально разработанные проекты над которыми трудилась бригада дизайнеров, в строительстве таких домов используются материалы высочайшего класса.

Доверенность

Доверенность бывает разной, на продажу и покупку — генеральная доверенность, так и на сдачу недвижимости в аренду. Доверенность в Турции выдает нотариус при участии присяжного переводчика говорящего на Вашем языке. Генеральную доверенность чаще всего оставляют если не могут сами присутствовать при сделке, поэтому всем процессом оформления недвижимости на Ваше имя занимается наш представитель на имя которого была дана эта доверенность.

Ипотека в Турции

Очень многие до сих пор не знают, что можно воспользоваться услугами ипотечного кредитования при покупке недвижимости в Турции. Максимальный срок кредитования до 10 лет и возраст от 21 года до 70 лет. Вся процедура занимает не более недели и сумма не превышает 50 % от оценочной стоимости. Налог на недвижимость в Турции
В Турции два налога на недвижимость, первый непосредственно при покупке и оплачивается один раз, он бывает от 3 - 4 %.Второй ежегодный и зависит от типа жилья от 0,2 - 0,4 % от кадастровой стоимости, который оплачивается в муниципалитете. За неуплату налога начисляются пени.

БУДЕМ РАДЫ ОТВЕТИТЬ НА ЛЮБОЙ ВОПРОС

buttons