Недвижимость в Турции, Услуги,
Строительство и Инвестиции

+9(0541)522-54-00 Турция

+9(0552)342-49-18 Турция

+7(951)903-61-92 Россия

+38 (050)547-48-19 Украина

 

_в_турции ЧТО ТАКОЕ ТАПУ И КАК ЕГО ПОЛУЧИТЬ ИНОСТРАНЦУ?

Каждый человек, собирающийся приобретать недвижимость в Турции, должен знать, что такое ТАПУ. Потому что без этого документа сделка купли/продажи не будет иметь юридической силы, потому что переход права собственности – не выполнен, даже при условии, что деньги продавец получил в полном объёме.

TAPU – это свидетельство о праве собственности на турецкую недвижимость. И после подписания договора купли/продажи это право не может быть оспорено.

Виды ТАПУ
Их всего два. Синий – официальный государственный  бланк  с указанием полной информации об участке земли  - свидетельство о праве собственности на незастроенный участок земли, где планируется вести строительство виллы, загородного дома или резиденции.
Красный – официальный государственный бланк, где указывается максимально полная информация (об объекте недвижимости, его собственнике, участке, на котором находится здание и, соответственно, квартира в Турции). Чтобы иностранному гражданину получить ТАПУ, теперь не нужно подавать документы в Военное ведомство, а только в Кадастровое управление. Для получения любого из Тапу, иностранцу нужно предоставить 2 цветных фото, зарубежный паспорт и его перевод, заверенный нотариально, налоговый номер присвоенный турецкой Налоговой инспекцией, а так же рапорт с полной информацией от независимого эксперта. 

Что нужно знать
Перед тем, как купить недвижимость в Турции, нужно обратить внимание на следующие моменты:
1. Не наложен ли арест на объект? Как правило, арест является следствием судебных споров, но наложить его могут и без решения судьи (при наличии долгов перед госорганами). Для проверки следует обратиться в Управление ТАПУ и Кадастра, что может сделать либо адвокат, либо продавец. 
2. Есть ли обременения по ипотеке? Их наложение – прерогатива банка. Примечательно, что покупателю может быть выдано ТАПУ, даже если выданный ипотечный кредит в Турции ещё не погашен прежним собственником жилья. 
3. Имеется ли акт о сдаче дома в эксплуатацию? Данный документ подтверждает, что здание было возведено по утверждённому проекту и соответствует строительным нормам. Оформление недвижимости в Турции без этого документа возможна, но нежелательна, особенно, если дом находится ещё на завершающих стадиях строительства.
4. Размер ежемесячной платы за жильё. Элитная недвижимость в Турции может обойтись недёшево в плане содержания. Ведь придётся платить за услуги охранников, садовников и прочих специалистов. Если не вносить плату на протяжении трёх месяцев, то на такой объект недвижимости может быть наложен арест. 
Чтобы купить недвижимость в Аланье (Турция) без лишних хлопот, стоит обратиться в агентство KİNG HOMES REAL ESTATE!

БУДЕМ РАДЫ ОТВЕТИТЬ НА ЛЮБОЙ ВОПРОС