Недвижимость в Турции, Услуги,
Строительство и Инвестиции

+9(0541)522-54-00 Турция

+9(0552)342-49-18 Турция

+7(951)903-61-92 Россия

+38 (050)547-48-19 Украина

 

Услуги от компании King Homes Real Estate - выбор и оформление недвижимости в Турции под ключ

Наша кампания предлагает большой перечень услуг в сфере недвижимости и других социальных вопросов. Запланировав покупку недвижимости Вы можете полностью положиться на наш профессионализм, любая помощь и поддержка к Вашим услугам.Обязательная проверка юридического и кадастрового состояния недвижимости, проверка всех регистрационных записей, наличие технических паспортов, это первый шаг который мы проводим перед подачей документов в кадастровое управление. В последнее время этот процесс очень упростился, так как в Турции единая кадастровая база, поэтому процесс передачи Тапу у нас займет один, максимум два дня. Но на этом наше взаимное сотрудничество не заканчивается, так как в дальнейшем наша помощь, можно сказать, - только начинается.

После  приобретения  недвижимости, начинаются  другие  заботы и мы всегда готовы взять их на себя:

1.Оформление или переоформление абонентских номеров на воду и свет.

2.Если квартира новая,то необходимо будет получить тех паспорт.

3. Оформление страховки от землетрясения, этот пункт обязателен.

4.Если квартира новая, то Вам понадобится помощь в покупке мебели и бытовой техники.

5.Уборка квартиры, подготовка к Вашему приезду.

6.Обновление интерьера, ремонт, услуги дизайнера.

7.Помощь в заказе билетов и трансфера

8.Сдача  Вашей  квартиры  в  аренду 

9.Встреча  и  размещения  Ваших  гостей  или  родственников.

И это только та малость, которую мы берем на себя пока Вы находитесь в другой стране.

ПОДРОБНЕЕ ОБ УСЛУГАХ КОМПАНИИ
222 ТАПУ & ИСКАН - УСЛУГИ, ИНФОРМАЦИЯ

Тапу - это единственный документ удостоверяющий все права на собственность, который выдается только Кадастровым Управлением страны. Юристы или нотариусы не имеют полномочий и прав на оформление сделки купли - продажи на территории страны.

Если Тапу было Вами утеряно, то его можно будет восстановить буквально за 10 минут оплатив госпошлину в размере 50 турецких лир. На сегодняшний день Тапу можно получить за 1 - 2 дня. При передаче прав на собственность в Кадастровом управлении присутствуют продавец, покупатель (или их доверенные лица) присяжный переводчик, наш представитель, сотрудник Кадастрового Управления, если берется ипотечный кредит, то банковский адвокат.

В Турции Кадастровое Управление Вам может выдать тапу двух цветов.
Красного - на участок земли с уже построенной недвижимостью.
Синего - на участок земли без постройки.
Иностранный гражданин может купить участок или участки земли не превышающие в общей сложности  30 гектаров.

 Что прописывается в Тапу:

1.Кадастровые данные участка земли, на котором находится приобретенная недвижимость.

2.Фотография или фотографии, если документ оформляется на несколько человек.

3.Информация о регистрации земельного участка в кадастровом управлении

4.Вместо квадратных метров указывается площадь земли,которая делится между всеми собственниками  пропорционально приобретаемого жилья

5.Тип собственности , номер квартиры, если есть блока

6.Информация о всех предыдущих владельцах

7.Кадастровая стоимость (от этой стоимости оплачиваются налоги)

8. Информация о новом владельце (на одном Тапу может быть до 10 владельцев с разными долями)

9. Дата утверждения постройки

10.Порядковый номер Тапу

11.Данные регистрации

12.Дата покупки новым владельцем

13.Печать  Кадастрового  Управления и подпись уполномоченного

Техпаспорт (искан)

Техпаспорт можно получить в муниципалитете города за 1-2 недели. Для этого понадобится фотокопия Тапу, налоговый номер, копия паспорта, если этим процессом занимается доверенное лицо, то доверенность.
В Турции существует два вида техпаспорта.
Техпаспорт на весь объект ( генель искан) - получает строительная компания, этот документ означает разрешение на ввод в эксплуатацию строительного объекта. Если этого документа нет по причине того, что объект не соответствует утвержденному проекту или каким либо критериям, то получить техпаспорт на квартиру будет невозможно. Более подробную информацию можно получить пройдя по этой ссылке.

Техпаспорт на квартиру (ферди искан) - это разрешение на использование приобретаемой недвижимости. В этом документе указывается вся техническая информация независимого подразделения, здания в котором находится покупаемая недвижимость, а так же прилегающая территория и инфраструктура. После получения техпаспорта можно оформлять абонентские номера на воду и электричество. Процесс с получением техпаспорта необходимо проходить при покупке нового жилья.

                                                        Наши предложения недвижимости в Алании

БУДЕМ РАДЫ ОТВЕТИТЬ НА ЛЮБОЙ ВОПРОС