Тапу - это единственный документ удостоверяющий все права на собственность, который выдается только Кадастровым Управлением страны. Юристы или нотариусы не имеют полномочий и прав на оформление сделки купли - продажи на территории страны.
Если Тапу было Вами утеряно, то его можно будет восстановить буквально за 10 минут оплатив госпошлину в размере 50 турецких лир. На сегодняшний день Тапу можно получить за 1 - 2 дня. При передаче прав на собственность в Кадастровом управлении присутствуют продавец, покупатель (или их доверенные лица) присяжный переводчик, наш представитель, сотрудник Кадастрового Управления, если берется ипотечный кредит, то банковский адвокат.
В Турции Кадастровое Управление Вам может выдать тапу двух цветов.
Красного - на участок земли с уже построенной недвижимостью.
Синего - на участок земли без постройки.
Иностранный гражданин может купить участок или участки земли не превышающие в общей сложности 30 гектаров.
Что прописывается в Тапу:
1.Кадастровые данные участка земли, на котором находится приобретенная недвижимость.
2.Фотография или фотографии, если документ оформляется на несколько человек.
3.Информация о регистрации земельного участка в кадастровом управлении
4.Вместо квадратных метров указывается площадь земли,которая делится между всеми собственниками пропорционально приобретаемого жилья
5.Тип собственности , номер квартиры, если есть блока
6.Информация о всех предыдущих владельцах
7.Кадастровая стоимость (от этой стоимости оплачиваются налоги)
8. Информация о новом владельце (на одном Тапу может быть до 10 владельцев с разными долями)
9. Дата утверждения постройки
10.Порядковый номер Тапу
11.Данные регистрации
12.Дата покупки новым владельцем
13.Печать Кадастрового Управления и подпись уполномоченного
Техпаспорт (искан)
Техпаспорт можно получить в муниципалитете города за 1-2 недели. Для этого понадобится фотокопия Тапу, налоговый номер, копия паспорта, если этим процессом занимается доверенное лицо, то доверенность.
В Турции существует два вида техпаспорта.
Техпаспорт на весь объект ( генель искан) - получает строительная компания, этот документ означает разрешение на ввод в эксплуатацию строительного объекта. Если этого документа нет по причине того, что объект не соответствует утвержденному проекту или каким либо критериям, то получить техпаспорт на квартиру будет невозможно. Более подробную информацию можно получить пройдя по этой ссылке.
Техпаспорт на квартиру (ферди искан) - это разрешение на использование приобретаемой недвижимости. В этом документе указывается вся техническая информация независимого подразделения, здания в котором находится покупаемая недвижимость, а так же прилегающая территория и инфраструктура. После получения техпаспорта можно оформлять абонентские номера на воду и электричество. Процесс с получением техпаспорта необходимо проходить при покупке нового жилья.
Наши предложения недвижимости в Алании