Кроме коммунальных платежей каждый жилец многоквартирного дома обязан платить Aidat. С турецкого это слово переводится как «взнос» или же «сбор».
Его обязаны вносить владельцы каждой квартиры. Деньги идут на обслуживание дома и выплату зарплат сотрудникам, следящим за порядком и чистотой.
В айдат входит: вывоз бытовых отходов; ремонт и обслуживание лифтов; уход за бассейном; уборка двора многоквартирного дома; зарплата охранникам и консьержам; уход за деревьями и газоном.
Управдом в Турции называется капыджы. Часто он также ухаживает за зелеными насаждениями, следит за порядком, вызывает соответствующие службы, если что-то ломается.
Капыджы уведомляет жильцов об изменениях в комплексе или доме. Если территория облагорожена, есть множество зеленых насаждений и развитая инфраструктура, то айдат будет составлять значительную сумму от всех месячных платежей за апартаменты. Многоквартирный дом может включать не только небольшой бассейн и террасу для солнечных ванн, а целый аквапарк с экзотическими растениями, СПА с услугами, игровые площадки, боулинг и т.д. Логично, что взносы в таких домах будут существенными. Даже в 4-х этажных домах в Турции часто есть лифты. Их обслуживание ложится на плечи владельцев апартаментов многоквартирных домов.
Не платить Aidat, влечет за собой последствия. Управляющая компания подает в суд, если хозяева отказываются перечислять средства за обслуживание дома. Фемида почти никогда не встает на сторону хозяина квартиры, даже если тот вообще не живет там долгое время. В Ассоциации прав потребителей дают рекомендации, которые уберегут владельцев и арендаторов от сюрпризов.
Экономическая ситуация в Турции оставляет желать лучшего, цены растут постоянно. Поэтому стоимость всех коммунальных услуг в 2023 также будет выше. Нужно это учитывать.
Увеличить айдат управляющая компания просто так не может. Должно состояться собрание, на нем решается, сколько живущие в доме будут платить. Рекомендуется постоянно присутствовать на таких встречах.
Бывает и такое, что обслуживающая фирма просто так поднимает Aidat. Тогда жильцы собирают подписи и требуют провести собрание. На встрече решается, все вопросы по обслуживанию и расходам на следующий год. Если какие-то жильцы не согласны с новыми условиями и размерами платежа, то в таком случаи вопрос выставляется на голосование и при наборе 51 голоса вопрос откланяется. Жильцы не могут сказать, что они не пользуются лифтом или бассейном. Так снизить размер взноса невозможно. Когда что-то выходит из строя, платят за ремонт все владельцы. Сумма делится поровну между хозяевами квартир.